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呈现投资恢复性快速增长潮州市房地产业

  据潮州市统计局年度统计数据闪现2006年潮州市房地产业呈现出投资康复性疾速添加,产品房竣工、出售面积双回落,房价涨势减缓态势,首要有如下特色增幅前后波浪式。上一年潮州市房地产开发投资完结5亿元,比2005年增长90.38%。尽管这一增幅已达到了潮州市有史以来房地产开发投资添加幅度的最高点,但投资量绝对值比前史最高的1996年6.45亿元少1.45亿元。从去年各月投资增幅改变剖析,呈波浪式的特色。2006年榜首、二季度,全市房地产开发投资各月均以47%以上的速度添加,最高为16月份的103.37%,之后平稳回落到111月份的40.97%,全年投资添加90.38%。
  据潮州日报报导,房地产开发投资积累效应显着。首要表如今地域的会集性和公司的会集性两个方面。从地域看,市区房地产商场也更为活泼,开发投资量遥遥领先于潮安、饶平两地。上一年全市房地产开发投资中,市区为3.55亿元,占全市开发总量的71%枫溪、潮安县各为0.3亿元,各占全市开发总量的6%饶平县为0.85亿元,占全市开发总量的17%。从公司看,因为大公司的资金会集度高,实力强,完结投资额则相对较多,一起这种相对会集的趋势在2006年愈加闪现。上一年,全市二级公司完结投资量和比重均在添加,均匀每一个二级公司完结投资3655万元,是二级以下公司投资233万元的15.7倍。
  产品房竣工、出售面积双回落。2006年潮州市产品房竣工套数1202套,竣工面积20.18万平方米,比上一年降低32.69%,产品房出售套数1733套,销售面积30.2万平方米,同比降低19.42%。
  房价涨幅回落。近几年来,潮州市房地产商场在继续疾速开展的过程中,报价上涨过快,在卖方商场的情况下,还呈现了一些开发商联手操控房价、制造假信息哄抬房价等违背法律法规的行动。自2006年以来,跟着各项宏观调控办法的执行到位,商场行动不断得以标准,供需联系不断趋于合理,产品房报价尽管有所动摇,但从总体上看涨势减缓。2006年全市产品房(含商铺和其他)报价1554元,增幅为11.64%,其间住所报价1382元,增幅为13%,与2005年比较,双双回落2个百分点。